Çalık Holding
İnşaat
  • Yatırımlarıyla Geleceğe Hizmet Eden Şirket; Gap İnşaat
    Çalık Holding'in tekstil fabrikalarının kurulumunu gerçekleştirmek üzere 90'lı yıllarda temeli atılan Gap İnşaat, 1996 yılında yapılandırılmasının ardından müteahhitlik sektöründeki yerini almıştır. 2006 yılından bu yana 'Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhiti' listesinde yer alan Şirket, bugüne kadar toplam 8 ülkede gerçekleştirdiği çalışmalarıyla 100'ün üzerinde önemli projeyi hayata geçirmiştir. 2013 yılında yeniden yapılandırma sürecine giren Gap İnşaat, sektöründe dünyanın en iyi firmaları arasında olmak hedefiyle faaliyetlerine devam etmektedir.
    Yurt dışı operasyonlarında Türkmenistan, Kazakistan, Irak, Libya, Suudi Arabistan ve Katar gibi ülkelerde altyapı ve endüstriyel projelere odaklanan Gap İnşaat; Rusya, Umman ve Afrika'daki diğer ülkeleri de yakından izlemektedir. Güçlü finansal yapısı ile taahhüt sektöründe önemli bir yere sahip olan Şirket, Türkiye'de yürütülen büyük projelerde de müteahhitlik hizmetlerini sürdürmektedir.
    Kalifiye iş gücü ve bilgi birikimini yaptığı yatırımlarla pekiştiren Gap İnşaat 4,5 milyar Amerikan Doları proje portföyüne sahiptir. Önümüzdeki dönemde yurt içi ve yurt dışı projeleriyle 10 bin kişiye istihdam sağlaması beklenen Şirketin İstanbul'da bulunan genel merkezinin yanı sıra; Aşkabat, Dubai, Bağdat, Astana ve Trablus şehirlerinde ofisleri bulunmaktadır.
    İpek Yolu'na Türkmen Limanı
    Gap İnşaat, Avrupa'yı Asya'ya bağlayan ulaşım hattının önemli lojistik üslerinden biri olan 'Türkmenbaşı Uluslararası Deniz Limanı' ihalesini kazanmış ve projenin temelini 2013 yılında atmıştır. Şirket, tarihi İpek Yolu üzerinde bulunan bu proje kapsamında, Türkmenistan'ın deniz yoluyla bütün ihracat ve ithalatını karşılayacak liman yapımını üstlenmiştir.
    Hazar Denizi kıyısındaki Türkmenbaşı şehrinde gerçekleştirilecek olan liman projesi ile Gap İnşaat; feribot, ro-ro ve yolcu terminali, konteyner terminali, genel kargo terminali, kuru dökme yük terminali ve poliproplen yükleme terminalini kapsayan liman kompleksi ile yeni yapım ve gemi tamirini hedefleyen bir tersaneyi anahtar teslim usulü ile inşa edecektir.
    Gap İnşaat, EPC (Mühendislik, Tedarik ve İnşaat) müteahhidi olarak hizmet vereceği Liman Projesi'yle yan sektörlerle birlikte 4 bin kişinin istihdam edilmesini planlamaktadır. Toplam 1,5 milyar Amerikan Dolarına mal olacak proje, 4 yılda tamamlanarak uluslararası modern bir kompleks olarak faaliyet gösterecektir.
    Yeni Projelerle Sürdürülebilir Büyüme
    Gap İnşaat, yurt dışında altyapı ve endüstriyel projelerin inşasında tercih edilen Türk şirketleri arasında yer almaktadır. Şirket, 2013 yılında Japon devi Mitsubishi Corporation ile konsorsiyum kurarak, JBIC (Japon Uluslararası İşbirliği Bankası) tarafından finansman sağlanmasını organize etmiştir. Türkmenistan'ın Balkan Bölgesi, Garaboğaz şehrinde Amonyak ve Üre Üretim Tesisi'nin ön sözleşmesini, EPC müteahhidi olarak imzalayan Gap İnşaat, 2014 yılının son çeyreğinde fabrika inşaatına başlamayı planlamaktadır. Gap İnşaat ayrıca, organik büyüme modeli ile daha önceki yıllarda deneyim kazandığı coğrafi bölgeler ve iş ortaklarıyla yeni projelere odaklanarak proaktif iş geliştirme modellerini uygulamaya başlamıştır.
    2013 yılında Gap İnşaat, taahhüt hacmini genişleterek EPC (Mühendislik, Tedarik ve İnşaat) hizmetleri çerçevesinde birçok hastane yapımına imza atmıştır. Şirket bu kapsamda, Serum Fabrikası Diş Hastanesi inşaatını tamamlamış; Simulasyon, Merkezi Referans Laboratuarı, AR-GE Merkezi ve Kardiyoloji Hastanesi projelerinin yapımını üstlenmiştir.
    Gap İnşaat uluslararası faaliyetlerinde kaliteyi arttıracak çözümler bulmak amacıyla 2013 yılında birçok önemli kuruluş ile işbirliği yapmıştır. Şirket bu doğrultuda, Türkmenistan'daki 'Garaboğaz Gübre Fabrikası'nın anahtar teslim inşaatı için Mitsubishi Heavy Industries ile; Irak'ta bulunan Kerbela Havaalanı Projesi için Tepe Grubu ile konsorsiyumlar kurmuştur.
    Kalite ve İş Güvenliğinde Gap İnşaat Başarısı
    Faaliyet gösterdiği bölgelerde kalite ve iş güvenliğine büyük önem veren Gap İnşaat; 'ISO 9001 Kalite Yönetim', 'ISO 14001 Çevre Yönetim' ve 'ISO 18001 İş Sağlığı ve Güvenliği' sertifikalarına sahiptir. MMHE ve Technip tarafından '22 Milyon Adamsaat, Sıfır Kaza ile Proje Tamamlama Sertifikası'na layık görülen Gap İnşaat'ın yeni hedefi, tüm projeler için 'Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik'in dünyaca ünlü simgesi olan 'LEED' sertifikasını almaktır.
  • Gayrimenkul Sektöründe Güçlü Bir Marka; ÇALIK GAYRİMENKUL

    Çalık Gayrimenkul, Çalık Holding'in yurt içi gayrimenkul projelerinin gelişim, yatırım ve pazarlama süreçlerini yönetmek üzere 2010 yılında kurulmuştur. Kentsel yenileme, ofis, konut ve ticaret alanında projeler geliştiren Şirket, sahip olduğu tüm projelerin doğaya saygılı, kent dokusuyla uyumlu ve sürdürülebilir olmasına özen göstermektedir.

    Ülkemize değer katan ve çağın ihtiyaçlarıyla uyumlu gayrimenkul projeleri üretmeyi kendine vizyon edinen Çalık Gayrimenkul, 4 milyar Amerikan Doları değerinde proje portföyüne sahiptir. Şirket, kentsel dönüşüm ve hasılat paylaşımlı büyük projelerde kazandığı tecrübe ve marka bilinirliği sayesinde, gayrimenkul sektöründe adından sıkça söz ettirmektedir.

    Çalık Gayrimenkul, 2014 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'na (GYO) dönüşmeyi hedeflemektedir. Bu alandaki faaliyetlerini hızlandıran Şirket, hisselerinin halka arzı kapsamında birçok ihale ve büyük projeyi yakından takip etmektedir.

    2013 yılında Çalık Gayrimenkul, Zincirlikuyu'daki A sınıfı ve Landmark Ofis ile Yenibosna Kuyumcukent'te 14 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde proje çalışmaları başlatmıştır.

    Kuveyt'te düzenlenen Kuveyt Gayrimenkul Fuarı'na 2013 yılında katılan Çalık Gayrimenkul, fuar kapsamında Tarlabaşı 360, Metropol İstanbul ve Şehrizar Konakları projelerini yatırımcılara tanıtmıştır. Şirket ayrıca, EGC Kuveyt firması ile yaptığı anlaşma çerçevesinde, projelerinin Kuveyt ve Orta Doğu'da satışına yönelik temsilcilikler vermiştir.

    Şehrizar Konakları, Konuklarını Bekliyor

    Çalık Gayrimenkul'ün TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ile birlikte gelir ortaklığı modeliyle gerçekleştirdiği Şehrizar Konakları Projesi'nde inşaat faaliyetleri hızla devam etmektedir. 2014 yılında sakinlerini ağırlayacak olan proje, 38 blok ve 209 lüks daireden oluşmaktadır. 49 bin 500 metrekarelik arazide 108 bin metrekare inşaat alanı bulunan Şehrizar Konakları'nda dairelerin büyüklükleri 180 metrekare ile 626 metrekare arasında değişmektedir.

    Şehrizar Konakları, bir arada yaşamak isteyen geniş aileler için huzurlu ve ferah bir ortam sağlarken, İstanbul'a özgü bitkilerin kullanıldığı peyzaj düzenlemeleriyle sıcak ve samimi bir mahalle ortamını da mimarisine yansıtmaktadır. Çalık Gayrimenkul'ün Üsküdar Altunizade'de hayata geçirdiği Şehrizar Konakları projesi, modern yaşam ile mahalle kültürünü mükemmel bir şekilde sentezlemeyi hedeflemektedir. Her mahallenin ortak bahçe alanlarının bulunduğu projenin peyzajında, İstanbul'un doğasını yansıtan Manolya, Süs Kirazı, Gülibrişim, Oya Ağacı, Süs Elması, Sarı Salkım, Akağaç, Huş, Katalpa ve Erguvan gibi bitkiler kullanılmaktadır.

    Şehrizar Konakları; ünlü Mimar Han Tümertekin, Mimar Nevzat Sayın, Mimar İhsan Bilgin ve Mimar Sinan Kafadar'ın imzalarını taşımaktadır. Proje, aynı zamanda Boğaziçi Köprüsü ve bağlantı yollarına yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Şehrizar Konakları'nda 3+1'den 9+1'e kadar farklı oda seçenekleri sunulmaktadır.

    Ataşehir'de Bir Dünya Projesi: Metropol İstanbul

    Uluslararası İstanbul Finans Merkezi'nde yer alan Metropol İstanbul, özgün ve iddialı kentsel tasarımı, mimari-teknik özellikleri ve konumu ile dünya standartlarında bir proje olma niteliği taşımaktadır. Proje; rezidans kuleleri, alışveriş merkezi ve rekreasyon alanlarıyla kendi sınıfında dünyanın en büyük karma projelerinden biri olacaktır. Yaklaşık 750 bin metrekare yekpare inşaat alanı üzerinde yükselecek olan Metropol İstanbul, üç yüksek bina ve yaklaşık 2.000 bağımsız üniteden oluşmaktadır.

    Metropol İstanbul, Finans Merkezi'ndeki konumu ve nitelikleriyle 2013 yılında yatırımcıların büyük ilgisini çekmiştir. Şirketlerin Finans Merkezi'nde yer alarak kazanacağı farklı vergi avantajları ve istisnalar, Finans Merkezi'nin ilk ve en büyük projesi olan Metropol İstanbul'da ofis sahibi olma cazibesini arttırmaktadır. Ayrıca, 2013 yılında Türkiye'nin önde gelen holdinglerinden birine blok satış gerçekleştirilmiştir.

    Finans Merkezi'nin içinde 7/24 yaşanan bir hayat vaat eden Metropol İstanbul, alışveriş sokağı Metropol Catwalk ile yılda 22 milyon ziyaretçiyi ağırlamayı hedeflemektedir. Dünyaca ünlü uluslararası mimarlık şirketi RMJM mimarları tarafından hazırlanan projenin, mühendislik danışmanlığını da 150 yılı aşkın süredir faaliyetlerini sürdüren Avustralya merkezli Hyder Danışmanlık firması üstlenmiştir.

    Tarlabaşı 360 Projesi

    Türkiye'de kamu ve özel sektör ortaklığıyla yapılan ilk yenileme projesi olma özelliği taşıyan 'Tarlabaşı 360 Projesi'nde GAP İNŞAAT iştiraki Çalık Gayrimenkul, yüklenici şirket olarak görev almaktadır. Beyoğlu Belediyesi'nin önderliğinde hazırlanan projede; Tarlabaşı'nda İstanbul'a yakışır, daha yaşanabilir, daha güvenli bir yaşam merkezi oluşturulması amaçlanmaktadır.

    Tarlabaşı 360 Projesi'nin en önemli hedeflerinden biri, proje alanında bulunan eskime ve bakımsızlık dolayısıyla sakinleri için sağlıksız ve tehlike arz eden yapı stoğunu, bütün altyapısıyla birlikte yenilemektir. Bununla birlikte bir taraftan tarihi kentsel dokunun korunması, bir taraftan da günümüzün ihtiyaçlarını ve çağın standart gereklerinin bu konutlara ve yaşam alanına getirilmesi amaçlanmaktadır.

    European Property Awards tarafından 2013 yılında Avrupa'nın en iyi 'Kentsel Yenileme' projesi seçilen Tarlabaşı 360, konusunda uzman mimarların korumacı ve modern yaklaşımları sayesinde kentin bu tarihi bölgesinin hak ettiği değeri bulmasını sağlamaktadır. Yapıların tarihsel özelliklerini koruyan proje, yaşayanları çağdaş konut yerleşimlerinin gereği olan yeşil ve güneşle buluşturmaktadır. Bütün konutlar için yeraltı otoparkları ve sosyal faaliyetin yoğunlaşacağı yaya alanlarını kapsayacak proje; farklı alanlardan uzmanların, üniversite öğretim üyelerinin, öncü mimarların, özel sektörün ve belediye temsilcilerinin bir araya geldiği atölye çalışmalarıyla tasarlanmıştır.

    Yasal süreç içinde, Beyoğlu Belediyesi ile Çalık Gayrimenkul arasında proje bazında başlayan işbirliği; mülk sahipleri, bölgede yaşayanlar ve sivil toplum örgütlerinin de proje sürecine katılımlarıyla olgunlaşmış ve zenginleşmiştir. Çalık Gayrimenkul, Türkiye'de üstlendiği ilk yatırım projesi olan Tarlabaşı Yenileme Projesi'ni, ülkesi için gerçekleştirdiği önemli bir sosyal sorumluluk projesi olarak değerlendirmektedir. Şirket, uzun soluklu ve çok aktörlü bu projenin çözüm ortaklarından biri olarak, bölgede yaşayanlar için geliştirilen sosyal planla ilgili üzerine düşen tüm katkıyı gönüllü olarak gerçekleştirmektedir.

    Fener - Balat - Ayvansaray Yenileme Projesi

    Türkiye'de kamu ve özel sektör ortaklığıyla yapılan ikinci yenileme projesi olan Fener-Balat-Ayvansaray Yenileme Projesi, İstanbul'un Tarihi Yarımadası Fener, Ayvansaray ve Haliç arasında kalan ve sur üstünde bulunan toplam 79.335 metrekarelik alanı kapsamaktadır. Fatih Belediyesi önderliğinde geliştirilen Fener-Balat-Ayvansaray Yenileme Projesi ile fiziki yapıların yenilenmesi ve çevresel şartların iyileştirilmesi, kültürel ve tarihi mirası koruyarak gelecek kuşaklara aktarılması hedeflenmektedir. Çalık Gayrimenkul'ün yüklenici firma olarak görev aldığı yenileme projesinde; alanın potansiyeline uygun biçimde şehirle entegrasyonu sağlanırken, Fener-Balat-Ayvansaray bölgesinin karakteristik dokusu bozulmadan nitelikli bir yaşam merkezi olarak canlandırılması planlanmaktadır.

    Fener-Balat-Ayvansaray Yenileme Projesi kapsamına giren bölge, hem fiziksel hem de sosyo-ekonomik açıdan birçok sorunu bünyesinde barındırmaktadır. Bölgedeki tarihi yapı stoğu, zaman içinde koşulların değişmesi nedeniyle bozulmuş ve depreme karşı dayanıksız hale gelmiştir. Proje alanındaki binaların yüzde 19,4'ü aşırı tahribat yüzünden yapısal özelliğini kaybetmiş; yüzde 61,9'unun da büyük çaplı onarım ihtiyacı saptanmıştır. İstanbul'un deprem fay hattında olması dolayısıyla, yüzde 85'i dolu olan bu binalara hızlı bir biçimde müdahale edilmesi zaruridir. Projenin tasarım aşamasında Fatih Belediyesi yetkilileri, ülkemizin önde gelen üniversitelerindeki öğretim görevlileri ve alanında uzman şirketlerle iş birliği yapmıştır.

    Bu işbirlikleri çerçevesinde, proje alanında tescilli yapı stoğuna ait sorunlar tespit edilerek tasnif edilmiş ve yapısal sorunlarına göre gruplandırılmıştır. İlerleyen aşamalarda rölöve ve restitüsyonları hazırlanmış tescilli yapı stoğu için, üniversiteler danışmanlığında hazırlanacak statik rapor da dikkate alınarak, uygulama projeleri hazırlanacaktır. Bu kentsel dönüşüm projesiyle, şehrin silüetine büyük katkı sağlayan, bugüne dek gelebilmiş nitelikli, özgün yapıların restore edilmesi ve gelecek nesillere ulaştırılması amaçlanmaktadır.

    Zaman içinde fiziksel koşulların fazlasıyla yıprattığı, yanlış ve bilinçsiz müdahalelerle özgün durumundan uzaklaşan tescil özelliğini kaybetmiş yapılara ait yeterli bilgi ve belgeye ulaşılamaması halinde bu yapılar yeniden yorumlanacaktır.

    Yenileme projesinin yüzde 69'unun konut, yüzde 12'sinin ticaret, yüzde 8'inin ofis ve yüzde 2'sinin kültür yapılarından oluşması planlanmaktadır. Bölgede yaşayanların ekonomik ve sosyal yapılarının güçlendirilmesi temel hedeflerden biridir. Bu nedenle, oluşturulan yeni değer öncelikle bu alandaki mülk sahiplerine yansıyacaktır. Alandaki tüm mülk sahiplerinin yeni projede mülk sahibi olmaya devam etmeleri temel uzlaşma esasıdır. Uzlaşma sürecinin tamamlanması ve tüm tescilli yapı stoğunun rölöve-restitüsyon restorasyon projelerinin onaylanmasının ardından uygulama aşamasına adalar bazında başlanacaktır.